O mundo é digital, nós também!

Excelente oportunidade em Botafogo!Apartamento de 137 m² na Rua das Palmeiras. Ampla sala; varanda; cozinha com armários; área de serviço e dependência de empregada; corredor; lavabo com armário; banheiro social; escritório; depósito/maleiro; 3 quartos amplos, sendo 1 suíte com closet e vista do Cristo Redentor. O imóvel é bem iluminado e arejado. Sol da manhã.>>Fale com o Corretor.Este apartamento oferece duas vagas na escritura.Prédio com 8 andares, 2 apartamentos por andar, portaria de 07:00 às 20:00 e 2 elevadores. Possui play e parquinho.Não perca essa chance! Entre em contato e agende sua visita.

R$ 1.390.000,00 Venda

Botafogo

Cód. 155

A escolha de um avaliador especializado é crucial para garantir uma avaliação justa e precisa do seu imóvel.Esse processo requer mais do que uma simples análise de mercado; envolve conhecimento profundo em fatores que impactam o valor de um imóvel, como localização, condições do bem, tendências de mercado, entorno e aspectos legais.Sem um profissional experiente, as chances de uma avaliação inadequada aumentam, o que pode resultar em prejuízos financeiros consideráveis, seja na venda, locação ou compra de um imóvel.Conforme afirmam especialistas do setor imobiliário:“A avaliação de imóveis não se limita apenas à parte técnica; ela exige estratégia, pesquisa detalhada e uma compreensão clara das variáveis econômicas que afetam o mercado imobiliário”.Esse nível de expertise é fundamental para evitar que decisões erradas prejudiquem o valor do seu patrimônio.Afinal, a avaliação de imóveis vai além de uma simples cotação de preço; é uma chance de tomar decisões mais seguras e lucrativas, que sem o suporte de um especialista, podem não atingir o potencial desejado.>> Precisa de um Avaliador? Fale comigo.O que faz um Avaliador de Imóveis?Um avaliador especializado é especialista do valor do imóvel. Seu papel é realizar um estudo detalhado, levando em consideração características estruturais, localização, documentação, idade, fatores regionais, entre outros, para fornecer uma avaliação precisa.Ele entende que não são apenas números; o valor atribuído a um imóvel pode influenciar grandes decisões de vida, como investimentos, planejamento familiar ou negócios.Processo de Avaliação de Imóveis: Como Funciona?A avaliação imobiliária começa com a coleta de dados relevantes sobre o imóvel e o mercado local.Esses dados são analisados e organizados em um Parecer Técnico de avaliação, que traz a estimativa de valor com base em métodos reconhecidos e de acordo com as normas da ABNT.Esse documento é essencial em negociações, contratos e até mesmo em disputas judiciais, como partilhas em heranças, divórcios, servindo como uma referência sólida para todas as partes envolvidas, atuando também como Assistente Técnico para advogados e em Perícias Judiciais de forma que o Juiz de um caso tenha base confiável em sua decisão.Durante todo o processo, o avaliador especializado atua com imparcialidade, garantindo que o valor apresentado seja justo e reflita as condições reais do mercado.Avaliação Imobiliária ou Parecer Técnico: Qual a Melhor Opção?Decidir entre uma avaliação imobiliária comum e um parecer técnico detalhado pode ser uma escolha difícil para muitos proprietários ou investidores.O laudo técnico oferece uma análise mais aprofundada, ideal para quem precisa de uma avaliação minuciosa para fins judiciais ou negociações complexas.Por outro lado, a avaliação comum padrão pode ser suficiente para transações mais simples.>> Fale agora com o PeritoQuais São as Etapas da Avaliação de Imóveis?Desde a inspeção inicial até a entrega do Parecer, cada etapa da avaliação é importante.Um avaliador especializado conhece cada passo e sabe como atuar para garantir que o valor atribuído seja o mais preciso possível.Em resumo, as etapas incluem:Inspeção do imóvelColeta de dadosColeta de amostrasMaterial fotográficoAnálise comparativa de mercadoElaboração do PTAM - Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica, dentro das normas exigidas por leiEntrega e demonstração dos resultadosCada uma dessas fases é essencial para que você possa tomar decisões informadas e seguras.A avaliação de imóveis é um processo técnico, mas com a estratégia certa e um profissional qualificado ao seu lado, as chances de fazer um bom negócio aumentam consideravelmente.O sucesso de uma avaliação depende de encarar cada detalhe com precisão e expertise, sempre com o objetivo de proteger o seu patrimônio e garantir os melhores resultados possíveis.Um Corretor Avaliador Perito deve possuir registro no CNAI - Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis

Cód. Publi

Procurando um lugar para morar com conforto, segurança e praticidade?Então não perca esta oportunidade de comprar esse lindo apartamento de 3 quartos novíssimo e de fino acabamento em uma das melhores ruas da Tijuca, com 2 vagas de garagem na Escritura!O apartamento tem cômodos amplos, bem iluminados e ventilados, cozinha, uma suíte, dois quartos, varanda de frente para a rua, um banheiro social e área de serviço. Aparelhos de ar split novos, piso de porcelanato.VarandãoApartamento de FrenteCorrespondente ao 5° andarAcesso Biométrico2 Vagas na EscrituraO prédio oferece portaria 24 horas, elevador, salão de festas, academia, piscina, sauna, churrasqueira e playground. A localização é privilegiada, perto de comércio, transporte, escolas, hospitais e parques em uma rua silenciosa, tranquila e arborizada.Perto de tudo o que você precisa! Comércio farto e a 3 minutos das estações de metrô Afonso Pena e São Francisco Xavier.Não perca tempo e agende já uma visita! Entre em contato pelo whatsapp (21) 99650-7290 ou pelo e-mail contato@a2rimoveis.com.br e fale com o corretor responsável. Este é o apartamento dos seus sonhos!*valores e condições sujeitos a alteração sem prévio aviso.

Tijuca

Cód. 165

Onde o luxo da natureza encontra o conforto que você merece. Sua chance de viver a poucos passos do mar cristalino da Baía da Ilha Grande.Imagine começar todos os dias com a brisa do mar entrando pela sua janela e uma vista panorâmica que acalma a alma. Este não é apenas um apartamento para locação; é o seu refúgio particular em um dos endereços mais desejados de Angra dos Reis: a Ponta Leste.Localizado estrategicamente para quem busca privacidade e conexão direta com a natureza, este imóvel oferece a raríssima experiência "pé na areia". Esqueça o carro e as preocupações; aqui, o seu quintal é o oceano.Destaques que transformam este imóvel na sua melhor escolha:Localização Privilegiada: Situado no Corredor Turístico da Ponta Leste, conhecido pelas águas mais limpas e calmas da região.Conforto Sob Medida: 2 quartos (sendo 1 suíte aconchegante), projetados para oferecer o máximo de descanso após um dia de sol.Vista de Cartão Postal: Varanda ampla com vista definitiva para o mar — o cenário perfeito para um café da manhã inesquecível ou um brinde ao pôr do sol.Praticidade e Segurança: Condomínio estruturado para garantir sua tranquilidade e bem-estar.Vaga Seca: vaga para embarcação de até 22 pés (consulte condições no condomínio).Seja para residência fixa ou para quem busca um home office com a melhor vista do Rio de Janeiro, este apartamento une a sofisticação de Angra com a simplicidade relaxante de viver de frente para o mar.Não apenas alugue um imóvel. Escolha viver uma experiência náutica todos os dias.As melhores oportunidades em Angra passam por aqui. Entre em contato e descubra o seu novo horizonte.

R$ 4.000,00 Locação

Ponta Leste

Cód. 198

O apartamento a Venda em Ipanema exclusivo!Localizado na desejada Rua Nascimento Silva, este sofisticado apartamento de 112m² é a escolha ideal para quem busca conforto e estilo em uma das melhores regiões do Rio de Janeiro. Este Apartamento a Venda em Ipanema oferece sala espaçosa com acabamento em porcelanato 90x90 e iluminação em LED embutida; cozinha moderna, equipada com cooktop, forno, coifa, mesa e armários planejados; 3 quartos, sendo 1 suíte com closet e armários planejados; 1 banheiro social e 1 lavabo, todos com acabamentos modernos; ar-condicionado split em todos os cômodos; sistema de aquecimento de água a gás.Imóvel totalmente reformado, pronto para morar ou investir!>>Fale comigo agora!Vista para a frente, garantindo excelente iluminação natural e privacidade.Prédio com 19 andares, portaria 24 horas, sistema de câmeras de segurança, 2 elevadores, área de lazer com churrasqueira e salão de festas no último andar.Não perca essa oportunidade incrível de viver ou investir em um imóvel moderno e funcional.Entre em contato e agende sua visita!

R$ 2.190.000,00 Venda

Ipanema

Cód. 167

Localizado na melhor rua do Flamengo, entre a Av. Honório de Barros e Barão de Icaraí, este apartamento de 320m² reformado é a união perfeita entre o conforto e a praticidade.Prédio com portaria 24 horas e 1 apartamento por andar.Apartamento com portas duplas de entrada, piso parquet espinha-de-peixe nas áreas comuns; Hall de entrada com separação por belas portas duplas; Duas salas, sendo a de estar com mais de 40m² e sala de jantar com quase 30m², separadas por portas de madeira maciça; Hall de circulação social e hall de circulação de serviço; Lavabo; Ampla copa-cozinha entregue com armários Romanzza e mesa de jantar com tampo de vidro laqueado e madeira, torre quente com forno e microondas embutidos, estações de trabalho separadas com 02 cooktops, 02 coifas e 02 bancadas molhadas com pias separadas; 02 dependências completas de serviço com banheiro entre ambas, os quartos são espaçosos 13m² e 9m², sendo 1 deles revertido para escritório; Área de serviço separada da cozinha; 4 quartos, sendo 02 suítes e 2 quartos com banheiros sociais próximos (01 banheiro social para cada quarto).Prisma interno com 83m² em dois níveis. Nível mais alto com a área de ligação entre suíte master e escritório e nível mais baixo com grama sintética.O apartamento conta com espaços de guarda distribuídos pelas áreas de circulação.1 vaga na escritura.Próximo ao metrô, áreas de lazer e conveniências do dia a dia.Entre em contato e agende sua visita.

R$ 2.640.000,00 Venda

Flamengo

Cód. 156

Como Encontrar o Melhor Corretor de Imóveis para Atender Suas Necessidades:(Ricardo Marques CRECI 62.035-O/RJ)Atuo há mais de 29 anos no mercado imobiliário no Rio de Janeiro, Volta Redonda e Angra dos Reis como corretor parceiro e não como imobiliária ou um corretor desinteressado. Sou um profissional independente, seja para comprar, alugar ou vender, deixe suas necessidades nas mãos de quem pode te ajudar e assegurar que você feche um bom negócio.É sempre bom buscar parcerias com profissionais que transmitam segurança e responsabilidade, e isso, eu posso te oferecer.Vender, comprar ou alugar um imóvel pode ser um processo complicado porque alguns corretores e imobiliárias colocam taxas muito altas em suas comissões e taxas para o interessado, sem que o proprietário saiba, por isso o imóvel fica parado tanto tempo!>>>Quer vender ou alugar seu imóvel com segurança? Fale comigo, clicando aqui.Facilite Suas Transações Imobiliárias com um Corretor ExperienteSe você está pensando em comprar, alugar ou vender um imóvel, eu posso te ajudar. Ao me contratar como corretor de imóveis, você terá um atendimento direto, sem a burocracia das imobiliárias, e todo o meu foco será em garantir que sua transação seja segura e vantajosa.Por que me contratar em vez de uma imobiliária?Você terá meu atendimento exclusivo, sem intermediários,Vou te guiar em cada etapa, garantindo transparência,Resolvo os imprevistos de forma rápida e eficiente,Ofereço consultoria personalizada para que você faça o melhor negócio.Aqui estão alguns dos serviços que ofereço como Corretor de Imóveis Parceiro:Perícia e laudos técnicos de imóveis,Avaliação justa e detalhada de propriedades,Elaboração e análise de contratos,Administração de imóveis e acompanhamento pós-venda,Suporte jurídico completo em transações imobiliárias,Orientação para regularização documental.Deixe o processo comigo e evite dores de cabeça no futuro.Estou à disposição para facilitar sua jornada no mercado imobiliário. Fale comigo agora mesmo no WhatsApp e vamos começar!Me chame no WhatsApp!

Duzentos e Quarenta e Nove

Cód. 151

Terrenos muito bem localizados em área rural rica de natureza e a belíssima cachoeira das três quedas!Ideal para construir seu refúgio de fim de semana com fogão a lenha, passeios em meio a mata nativa e muito mais.Terrenos a partir de R$ 200.000,00Consulte a disponibilidade e mais informações!

R$ 200.000,00 Venda

Lídice

Cód. 196

Você acaba de encontrar o apartamento dos seus sonhos! Localizado no coração do Parque das Palmeiras, um dos bairros mais valorizados e tranquilos de Angra dos Reis, este lindo imóvel está disponível para locação parcialmente mobiliado e equipado, pronto para morar com praticidade e conforto.São 2 quartos, sendo 1 suíte – Ambientes climatizados, com armários planejados, camas confortáveis e ventiladores de teto.Sala aconchegante com sofá, Mesa com 4 cadeiras, TV de tela plana e rack.Cozinha completa com geladeira, fogão, forno elétrico, armários.Área de serviço com Máquina de Lavar e armário.Banheiros com ótimo acabamento, box de vidro temperado e chuveiros elétricos.Varanda agradável, perfeita para relaxar ao fim do dia.Condomínio com infraestrutura de lazer e segurança:Piscina adulto e infantilAcademia equipadaSaunaPortaria 24hVaga de garagemLocalização privilegiada: próximo a supermercados, escolas, farmácias, padarias e com fácil acesso ao centro e às praias da cidade.Forma de Contrato: 24 ou 30 meses - Sujeito a análise e aprovação de Ficha.Formas de Garantia: Seguro Fiança ou Título de Capitalização.** Não Aceita Pet **Se você busca uma locação prática, charmosa e com excelente custo-benefício, esse apartamento é ideal! Basta trazer suas roupas e começar a viver com qualidade e comodidade em um dos melhores endereços de Angra.>>Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!Não perca essa oportunidade!

Parque das Palmeiras

Cód. 192

Já pensou em acordar todos os dias com o som das ondas e uma vista deslumbrante para o mar?Essa é a sua chance de morar em um dos endereços mais cobiçados de Angra dos Reis!Sobre o Imóvel:Este flat incrível está localizado na Praia Grande, um dos pontos mais procurados da cidade. Com uma vista frontal para o mar, o imóvel oferece a combinação perfeita entre conforto, praticidade e qualidade de vida.Flat mobiliado1 quarto confortávelBanheiro modernoCozinha compacta equipadaAr-condicionadoVaga de garagemÁrea de serviçoIdeal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da comodidade e de uma localização privilegiada.Vantagens da Localização:PÉ NA AREIA: acesso direto à PraiaPróximo a restaurantes, mercados e farmáciasFácil acesso ao centro de Angra dos ReisRegião segura e valorizadaLocalização Imbatível:Praia Grande – Angra dos Reis/RJVocê estará morando em uma das regiões com maior valorização imobiliária do litoral sul fluminense.Valor: R$ 3.500,00 + Taxas.Entre em Contato Agora:Não perca a oportunidade de viver com qualidade de vida e frente ao mar.Agende uma visita e encante-se pessoalmente!WhatsApp: (24) 98862-7241E-mail: contato@a2rimoveis.com.br

Praia Grande

Cód. 169

Terrenos à Venda em Angra dos Reis; Comprar Terreno em Angra dos Reis, Terreno para comprar em Angra -RJA melhor oportunidade de comprar um terreno em Angra dos Reis (RJ), em um dos lugares mais privilegiados da região!Este terreno à venda em Angra dos Reis está situado em um condomínio tranquilo, cercado pela exuberante natureza que só Angra pode oferecer!Imagine acordar com a brisa do mar e desfrutar de vistas deslumbrantes todos os dias? E ainda ter a possibilidade de construir ou investir do jeito que desejar?Existem vários motivos para você comprar este terreno em Angra dos Reis, portanto não perca esta OPORTUNIDADE para outro comprador!Motivos para comprar um terreno em Angra:1. *Localização Privilegiada:* Próximo às praias, com fácil acesso às principais vias.2. *Valorização:* Angra dos Reis é um dos destinos mais cobiçados do Brasil, e investir em um terreno aqui é garantia de valorização ao longo do tempo.E o melhor : BAIXAMOS O PREÇO!>>Fale agora com o Corretor!Terreno No Condomínio Serra e Mar, em Angra dos Reis-RJ, sendo Lote 05 da Quadra C, com 15,02 m de frente para a Rua Interna, sendo:15,02 m de fundos para a Pontada Cruz,27,01m pelo lado direito para o lote 4;27,03m pelo lado esquerdo para o lote 6;área total de R$ 405,84m2 de área privativa e mais 149,50m2 de área de uso comum de divisão proporcional.** VALORIZAÇÃO A CURTO PRAZO **>>> Fale Agora com Corretor**ÓTIMAS CONSTRUÇÕES DE BOM PADRÃO NO LOCAL **** Imóvel com RGI **** Analiso Propostas **** Aceita carro como parte de pagamento **

R$ 340.000,00 Venda

Ponta da Cruz

Cód. 286

Casa de vila silenciosa a 10 minutos de tudo em Botafogo. Metrô, Rio Sul, faculdades, lazer, gastronomia e todas as facilidades que o bairro tem a oferecer. Poupe tempo e dinheiro com arquitetos, nós já fizemos isso para você. Toda parte elétrica e hidráulica foram revisadas e estão garantidas. Reformada, projetada e mobiliada por arquiteta (porteira fechada). Pronta para morar. Todos os ambientes com piso porcelanato 60x60 e mobiliário novo. Quartos e sala com preparação para split. 60m²; Sala preparada para split, decorada com sofá de 3 lugares, tapete antiderrapante, rack, painel para tv, quadros decorativos, mesa lateral e mesa de jantar com 4 cadeiras Eames; Cozinha com armários planejados, bancada em L com granito e cooktop por indução de 4 bocas; 2 quartos sendo 1 suíte, ambientes com preparação para split, camas de casal, guarda-roupas, cabeceiras, quadros, e mesas laterais; Banheiro Social e Suíte com gabinetes, espelhos e blindex; Sem condomínio e possibilidade de alugar vaga em estacionamento ao lado pelo valor de R$ 300,00. Pontos fortes do imóvel: - Casa de vila em Botafogo; - Imóvel totalmente mobiliado, entrar e morar; - Localização: A 10 minutos a pé de tudo em Botafogo: -- Metrô/Praça Nelson Mandela: 9 minutos; -- Shopping Rio Sul: 10 minutos; -- Campus UFRJ Praia Vermelha e UNIRIO: 12 minutos; -- Cinema Estação: 10 minutos; -- Miam Miam e Le Cordon Bleu: 5 minutos; -- Bares, pubs, hamburguerias, restaurantes: Todos os principais em raio de 900m; -- Principais edifícios empresariais do Bairro: 12 minutos. *** AGENDE SUA VISITA*** 21 99650-7290

Botafogo

Cód. PIMV2112

Já pensou em acordar todos os dias com o som das ondas e uma vista deslumbrante para o mar?Essa é a sua chance de morar em um dos endereços mais cobiçados de Angra dos Reis!Sobre o Imóvel:Este flat incrível está localizado na Praia Grande, um dos pontos mais procurados da cidade. Com uma vista frontal para o mar, o imóvel oferece a combinação perfeita entre conforto, praticidade e qualidade de vida.Flat mobiliado1 quarto confortávelBanheiro modernoCozinha compacta equipadaAr-condicionadoVaga de garagemÁrea de serviçoIdeal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da comodidade e de uma localização privilegiada.Vantagens da Localização:PÉ NA AREIA: acesso direto à PraiaPróximo a restaurantes, mercados e farmáciasFácil acesso ao centro de Angra dos ReisRegião segura e valorizadaLocalização Imbatível:Praia Grande – Angra dos Reis/RJVocê estará morando em uma das regiões com maior valorização imobiliária do litoral sul fluminense.Valor: R$ 3.500,00 + Taxas.Entre em Contato Agora:Não perca a oportunidade de viver com qualidade de vida e frente ao mar.Agende uma visita e encante-se pessoalmente!WhatsApp: (24) 98862-7241E-mail: contato@a2rimoveis.com.br

Praia Grande

Cód. 180-024

Essa é sua oportunidade de morar em um dos bairros mais valorizados de Angra dos Reis.Um bairro residencial tranquilo e silencioso, pertinho do Centro da cidade, com opções de comércio, como supermercado, farmácias, padarias e vários serviços.Casa duplex com excelente estrutura, quintal com piscina, excelente suíte, garagem ampla e pequeno jardim.

Parque das Palmeiras

Cód. 120

Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e tranquilidade em um só lugar!Localização: Parque das PalmeirasCondomínio fechado, seguro, silencioso e ideal para quem valoriza qualidade de vida.Destaques do imóvel:Apartamento mobiliado com:CamaRoupeiro tipo cômodaTV SmartGeladeiraFogãoMicro-ondasMáquina de lavar roupasIdeal para solteiros ou casais, o imóvel oferece um ambiente funcional, acolhedor e pronto para morar — é só entrar com as malas!Região tranquila, perfeita para descanso após o trabalho, com clima familiar e boa vizinhança.Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar!Oportunidades assim no Parque das Palmeiras são disputadas — não perca!

Parque das Palmeiras

Cód. 195

Viva o privilégio de acordar todos os dias com uma vista deslumbrante do mar, em uma das praias mais belas e reservadas de Angra dos Reis. Apresentamos uma cobertura sofisticada no Condomínio Verdes Mares, um dos empreendimentos mais desejados da região.O Imóvel Perfeito Para Quem Busca Qualidade de Vida e ExclusividadeEsta cobertura foi planejada para oferecer amplitude, privacidade e conforto, trazendo o melhor do estilo de vida litorâneo:Vista panorâmica do mar — um verdadeiro cartão-postal particularAmbientes bem distribuídos, arejados e iluminadosAcabamentos de alto padrãoSala em dois ambientesCondomínio Verdes Mares: Estrutura Completa para o Seu Bem-EstarLocalizado a pouco mais de 2 km do Centro de Angra, o condomínio oferece tranquilidade, proximidade de tudo o que você precisa e uma infraestrutura impecável:Acesso privilegiado à praiaÁreas de lazer completasSegurança 24hEstacionamentoVaga molhadaDeck SaunaPiscinaSalão de jogosSala de ginástica/academiaAmbiente calmo, familiar e valorizadoUm Imóvel Para Morar, Veranear ou InvestirSeja para viver com conforto absoluto, aproveitar os melhores fins de semana ou garantir alta rentabilidade com locações de temporada, esta cobertura é uma escolha certeira.Garanta sua visita agora mesmo!Entre em contato e descubra por que esta cobertura no Verdes Mares é uma das melhores oportunidades imobiliárias de Angra dos Reis.Seu novo estilo de vida começa aqui.

R$ 1.600.000,00 Venda

Marinas

Cód. 193