Regularização de Imóveis com REURB: Saiba Como Legalizar Seu Imóvel

Você sabia que milhões de imóveis no Brasil estão em situação irregular? Isso significa que muitos proprietários não possuem a documentação completa que comprova a legalidade do bem, o que impede financiamentos, vendas, heranças e até mesmo reformas com segurança. A boa notícia é que, com a REURB (Regularização Fundiária Urbana), é possível resolver essa situação e garantir todos os direitos sobre o imóvel.

Neste artigo, você vai entender como funciona a regularização de imóveis, o que é a REURB, e por que contar com o apoio de um corretor de imóveis qualificado é essencial em todo o processo.

O Que é Regularização de Imóvel?

A regularização de imóveis é o processo que transforma um imóvel irregular (sem escritura, sem registro, com pendências urbanísticas ou fundiárias) em um bem legalmente reconhecido, com matrícula no cartório de registro de imóveis e todos os documentos em dia.

Sem essa regularização, o proprietário corre riscos como:

• Não conseguir vender o imóvel legalmente;
• Ter dificuldades para obter financiamentos bancários;
• Problemas em inventários ou heranças;
• Vulnerabilidade jurídica em caso de disputas.

O Que é REURB?

A REURB (Regularização Fundiária Urbana) foi instituída pela Lei nº 13.465/2017 e tem como objetivo promover a legalização de ocupações urbanas, especialmente em áreas com moradias consolidadas, mas fora das exigências legais.

Existem duas modalidades:

• REURB-S (de Interesse Social): para famílias de baixa renda;
• REURB-E (de Interesse Específico): para ocupações particulares, empreendimentos e imóveis urbanos fora da formalidade.

A REURB oferece vantagens como:

• Registro gratuito em alguns casos;
• Desburocratização do processo;
• Segurança jurídica para o ocupante;
• Valorização do imóvel.

O Papel do Corretor de Imóveis na Regularização

O corretor de imóveis vai muito além da intermediação de compra e venda. Ele pode ser um grande aliado na regularização do seu imóvel, pois possui conhecimento técnico, acesso a profissionais parceiros (advogados, engenheiros, despachantes, topógrafos) e pode acompanhar todo o trâmite junto aos órgãos públicos e cartórios.

Entre as funções do corretor nesse processo, destacam-se:

• Análise documental e identificação das pendências;
• Orientação sobre qual modalidade de REURB se aplica ao imóvel;
• Auxílio na obtenção de certidões e laudos técnicos;
• Intermediação com prefeituras, cartórios e registros;
• Acompanhamento de todo o processo até o registro final.

Contar com um corretor de imóveis é garantia de economia de tempo, redução de erros e mais segurança para alcançar a regularização definitiva.

Por que Regularizar o Imóvel Agora?

A regularização valoriza o imóvel, facilita sua venda ou financiamento, e protege os direitos do proprietário. Com o crescimento dos programas de REURB nos municípios, esse é o melhor momento para buscar a legalização.

Se você tem um imóvel irregular, procure um corretor de imóveis da sua confiança e comece agora o processo de regularização.

Quer saber se o seu imóvel pode ser regularizado pela REURB? Fale agora com um corretor especialista e receba uma avaliação gratuita!

Está pronto para legalizar seu imóvel? Entre em contato e descubra como iniciar a regularização de forma simples, rápida e segura.