REURB em Angra: Guia Completo para Regularizar Seu Imóvel em Angra dos Reis

A REURB em Angra (Regularização Fundiária Urbana) é hoje o caminho mais eficiente, seguro e acessível para quem deseja regularizar seu imóvel e garantir segurança jurídica. Seja para vender, financiar, construir ou simplesmente organizar a documentação, entender o processo é fundamental — e contar com um especialista como o Corretor Ricardo Marques faz toda a diferença.

Neste artigo, você vai entender como funciona a REURB em Angra, quais documentos são necessários, quem pode solicitar, benefícios, prazos e como evitar erros comuns que atrapalham a regularização.

O que é a REURB?

A REURB foi criada pela Lei 13.465/2017 com o objetivo de regularizar imóveis urbanos e garantir:

• Titulação definitiva
• Registro no Cartório de Imóveis
• Segurança jurídica
• Acesso a financiamento
• Valorização imediata

Em Angra dos Reis, a aplicação da REURB é feita pela Prefeitura com auxílio de profissionais especializados — e o Corretor Ricardo Marques, referência em regularização imobiliária na cidade, acompanha todo o processo do início ao fim.

Como funciona a REURB em Angra dos Reis

O processo envolve etapas técnicas e jurídicas:

1. Identificação da área

Verifica-se se o local se enquadra como REURB-S (interesse social) ou REURB-E (interesse específico).

2. Levantamento topográfico

Um passo essencial. Profissionais mapeiam a área e delimitam o imóvel com precisão.

3. Análise jurídica

É feita a verificação de toda a documentação existente, contratos, posse e situação registral.

4. Projeto de Regularização

Inclui planta, memorial descritivo, estudos urbanísticos e documentos exigidos pelo município.

5. Aprovação na Prefeitura

Após análise, a Prefeitura emite a Certidão de Regularização Fundiária (CRF).

6. Registro no Cartório

Com a CRF em mãos, o imóvel é levado ao RGI e finalmente registrado.

O Corretor Ricardo Marques auxilia em todas essas etapas, garantindo agilidade, segurança e acompanhamento técnico preciso.

Quem pode solicitar a REURB em Angra?

Podem solicitar:

• Moradores de imóveis construídos sem escritura
• Proprietários de construções com registro incompleto
• Herdeiros com imóvel irregular
• Compradores com contrato de gaveta
• Moradores de loteamentos irregulares
• Empreendedores em áreas urbanas irregulares

Benefícios da REURB em Angra dos Reis

✔ Segurança jurídica

Você passa a ter o documento definitivo do imóvel.

✔ Valorização imediata

Imóveis regularizados valorizam entre 20% e 40%.

✔ Acesso a crédito

Somente imóveis regularizados podem ser financiados.

✔ Liberdade de comercialização

A venda se torna mais fácil, rápida e segura.

✔ Urbanização e infraestrutura

A REURB traz melhorias e organização às áreas atingidas.

O Corretor Ricardo Marques garante que cada etapa seja conduzida corretamente, evitando retrabalho e atrasos.

Documentos necessários para solicitar a REURB em Angra

Normalmente são exigidos:

• RG e CPF
• Comprovante de residência
• Comprovante de posse ou contrato de compra e venda
• IPTU ou NIP
• Planta ou croqui do imóvel
• Matrícula da área maior (quando houver)
• Levantamento topográfico
• Fotografias da edificação

O profissional Ricardo Marques orienta a reunir todos os documentos de maneira correta, evitando exigências futuras.

Erros comuns que atrasam a REURB

Evite:

❌ Iniciar o processo sem topografia atualizada

❌ Usar apenas contrato de gaveta sem análise jurídica

❌ Falta de alinhamento ao plano diretor do município

❌ Não responder exigências da Prefeitura

❌ Tentar regularizar sozinho sem suporte técnico

Com acompanhamento especializado, esses erros deixam de existir.

Quanto tempo leva para concluir a REURB em Angra?

O prazo médio varia entre 4 a 12 meses, dependendo da complexidade do caso e da organização documental. Processos conduzidos pelo Corretor Ricardo Marques tendem a ser mais rápidos devido à experiência, organização e contato direto com profissionais técnicos da área.

Por que contratar o Corretor Ricardo Marques?

O Corretor Ricardo Marques é especialista em regularização imobiliária e REURB em Angra dos Reis, com vasta experiência em:

• Análise documental
• Montagem de processos completos
• Acompanhamento junto à Prefeitura
• Assessoria no Cartório de Registro de Imóveis
• Orientação técnica e jurídica com equipe multidisciplinar

Quem deseja regularizar sem dores de cabeça encontra nele um suporte completo, transparente e eficiente.

A REURB em Angra é hoje a forma mais segura, rápida e definitiva de regularizar seu imóvel. E com o acompanhamento do Corretor Ricardo Marques, você garante um processo sem erros, sem atrasos e com total segurança jurídica.

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Fale agora mesmo com o Corretor Ricardo Marques e comece hoje o processo para obter seu RGI.