Avaliação de Imóveis em Angra dos Reis: Perito Avaliador que Revela o Valor Real do Seu Imóvel

Descubra o verdadeiro valor do seu imóvel em Angra dos Reis

Se você é proprietário e precisa saber quanto vale de verdade o seu imóvel em Angra dos Reis, a avaliação imobiliária profissional é o caminho mais seguro e preciso.

Com o mercado local em constante valorização — impulsionado por empreendimentos de luxo, turismo náutico e condomínios exclusivos —, ter um laudo técnico assinado por um perito avaliador certificado é essencial para garantir negociações justas e seguras.

O perito avaliador Ricardo Marques, especialista em avaliação de imóveis em Angra dos Reis, explica como funciona o processo e por que o laudo PTAM é o documento que dá respaldo e valor real ao seu patrimônio.

O que é a Avaliação de Imóveis e por que ela é indispensável em Angra dos Reis

A avaliação de imóveis em Angra dos Reis é uma análise técnica e imparcial que determina o valor de mercado atual da sua propriedade, levando em consideração:

Localização e vista (mar, canal, centro, condomínio fechado, ilha etc.);

Padrão construtivo e conservação;

Área total e edificada;

Infraestrutura e acessos;

Comportamento do mercado imobiliário local.

Em uma cidade com tanta variação de perfis imobiliários como Angra, o valor de um imóvel pode mudar radicalmente dependendo de detalhes que só um profissional experiente consegue avaliar com precisão.

O que é o Laudo de Avaliação (PTAM) e sua importância legal

Entenda o PTAM

O PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica) é o documento oficial que define o valor de um imóvel.

Emitido por um perito avaliador credenciado, como Ricardo Marques, ele segue normas rigorosas da ABNT NBR 14.653, garantindo credibilidade técnica e validade jurídica.

Quando o laudo é exigido

O laudo de avaliação imobiliária é necessário em várias situações, como:

Compra e venda de imóveis;

Inventários, partilhas e divórcios;

Financiamentos e garantias bancárias;

Processos judiciais e perícias;

Atualizações patrimoniais e fiscais.

O PTAM em Angra dos Reis é reconhecido por bancos, cartórios e tribunais — o que torna o serviço essencial para qualquer transação imobiliária séria.

Quem é Ricardo Marques – Perito Avaliador em Angra dos Reis

Com ampla experiência no mercado imobiliário angrense, Ricardo Marques atua como Corretor de Imóveis e Perito Avaliador registrado no CRECI-RJ e habilitado para emissão de laudos técnicos PTAM.

Seu trabalho é pautado em transparência, precisão e credibilidade, utilizando metodologias atualizadas e análises comparativas baseadas em dados reais do mercado local.

Ricardo se destaca por conhecer as particularidades de Angra dos Reis, desde os imóveis de luxo nas ilhas e marinas até as propriedades residenciais nos bairros centrais.

> “Avaliar um imóvel é mais do que atribuir um preço — é traduzir o verdadeiro valor de um patrimônio com base em critérios técnicos e mercadológicos.”

— Ricardo Marques, Perito Avaliador em Angra dos Reis.

O diferencial da Avaliação de Imóveis em Angra dos Reis

Um mercado singular

O mercado imobiliário de Angra é diferente de qualquer outro no estado do Rio.

A presença de condomínios náuticos, marinas e propriedades insulares exige um avaliador que conheça não apenas o valor de mercado, mas também o valor agregado de localização e acesso marítimo.

Por que contratar um perito avaliador especializado

Precisão técnica: laudos baseados em dados reais e normas da ABNT.

Credibilidade legal: validade reconhecida por instituições públicas e privadas.

Rapidez e profissionalismo: processos ágeis e comunicação direta.

Valorização do patrimônio: evita perdas e garante negociações mais vantajosas.

Como é feito o processo de Avaliação de Imóveis com Ricardo Marques

O processo é simples, transparente e segue padrões técnicos.

Veja como funciona:

1. Contato inicial: o cliente informa endereço, finalidade da avaliação e características do imóvel.

2. Visita técnica: Ricardo realiza a vistoria detalhada, com medições e registros fotográficos.

3. Análise mercadológica: são comparados imóveis similares na região de Angra dos Reis.

4. Elaboração do PTAM: o laudo é emitido com o valor justo e embasamento técnico.

5. Entrega e orientação: o cliente recebe o documento e, se desejar, assessoria para negociação.

Descubra o valor real do seu imóvel com segurança e confiança

Contar com o apoio de um perito avaliador especializado em Angra dos Reis é o passo mais importante para vender, comprar ou regularizar seu imóvel com segurança e precisão.

O laudo de avaliação PTAM emitido por Ricardo Marques garante credibilidade, respaldo técnico e o verdadeiro valor de mercado do seu patrimônio.

Quer saber quanto vale o seu imóvel em Angra dos Reis?

Entre em contato com Ricardo Marques, Perito Avaliador Credenciado, e solicite agora mesmo o seu laudo PTAM profissional.

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Ricardo Marques

Corretor de Imóveis & Perito Avaliador Imobiliário – CRECI-RJ 62.035-O

Especialista em Avaliação de Imóveis e Laudos PTAM em Angra dos Reis

???? Atuação em toda a região da Costa Verde – Angra, Paraty e Mangaratiba

???? Agende sua avaliação: (24)98862-7241

???? Saiba mais: www.a2rimoveis.com.br